生活・暮らしガイドブック
住宅ローンの借入先から購入物件価格の全額と諸費用分もひっくるめて借りてしまおうという方法です。「えっ、本当？そんなことができちゃうの？」と思われる方もいらっしゃるでしょう。しかし、不動産業者の力を借りれば、こんなこともできてしまうのです。バブル期にはこの手法で、投資用物件を買い漁っていた個人投資家が、沢山いたとされています。今でもこの方法は、中小規模の不動産会社であれば広く行なわれているはずです。ただし、一般には銀行や、たとえノンバンクでもこうした過剰融資は表面上はできないことになっています。皆さんが個人的にこのようなローンを申し込んでも、受け付けられることはありえません。あくまでもこれはお客さんと業者・営業マンとが懇意になった上で、お客さんの要望により彼らの判断で行なう方法なのです。そもそもが住宅ローンを組む際には、自己の収入・手持ち資金とのバランスを考えなければ、後から苦労することにもなりかねませんから、このフルローン、あるいはオーバーローンを使う際には不動産業者とよく相談の上、行なってください。
「借りた金は返す」当たり前のことですよね。では、もし借りた金を返さなかったらどうなるでしょうか？貸した人は取り立てにきますよね。それでもお金がなかったらどうするでしょう？まあ夜逃げする人もいれば、自己破産する人もいるでしょう。でも、いずれの場合も犯罪ではありません。そうです、借りた金は返さなくても犯罪ではないのです。もちろん、返す気が最初からなくて借りたら、それは「詐欺」になりますので立派な犯罪になります。要は「返せない」と「返さない」の差ですね。住宅ローンの場合は住宅という物的担保を提供しなくてはいけませんので、基本的には返す気が最初からなくて借りる人はほとんどいません。圧倒的に「返せなくなる」のです。住宅ローンは借りてすぐに返せなくなるのではなく、借りてから１０年以内に返せなくなる人が、ローン破綻全体の８割にのぼると言われています。１０年以上経てば、多くの方はきちんと返しているようです。
息を止めてふたをパッと開け、生ゴミを素早く放りこみパタンと閉める、この間わずか三秒。でも辺りにはいやーな臭いがたちこめています。勝手口まで走り、中に飛びこんでドアを閉じてからようやく息をします。はあはあ、ふうっ。ある日、夫がゴミ出しから帰ってきたときの顔は忘れられません。眉をしかめ、口はゆがみ、顔色はありません。「ど、どうだった？」「…。」夫は無言で両手の指を広げてワサワサワサ……と動かしました。コンポストの中で大量のムシがうごめいている様子です。ひいいいいっ……と血の気が引きました。みんなこんな思いをしてコンポストを使っているのでしょうか？もういやだ、やめたいよお……と悩んでいる私たちに一筋の光明が！「これは土をもっと入れればいいべさ」義父の一言でした。義父母が教えてくれたやり方でうちのコンポストはよみがえりました！簡単で、しかも効果抜群、次のコーナーは驚異のコンポスト再生大作戦です！